二路線に面する宅地の路線価方式による評価額

２路線（路線価Ａと路線価Ｂの道路）に面する面積 C ㎡の宅地の場合
（Ａ＞Ｂ、Aの奥行価格補正率=1.00、Ｂの奥行価格補正率＝1.00、側方路線影響加算率=0.03とする）

まず正面路線価を決める。
① A × 奥行価格補正率
② B × 奥行価格補正率
①と②の高い方が正面路線価、Ａ＞ＢなのでＡが正面路線価

自用地評価額＝
（正面路線価×奥行価格補正率＋側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率）
×地積（＝面積）
である。

よってここでは
自用地評価額＝（A×1.00＋B×1.00×0.03）×面積
＝（A＋0.03B）×C
となる。

もしこれが借地であれば、借地権の評価額は
借地権の評価額＝自用地評価額×借地権割合
である。

路線価が例えば380Ｃとなっていれば、Cは借地権割合70％を意味しているので
借地権評価額＝自用地評価額×借地権割合＝自用地評価額×0.7
となる。


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